本工程北京市密云区溪翁庄镇溪翁庄村棚户区改造项目MY02-0101-0080等五个回迁安置居住地块安置房工程(监理)已由北京市发展和改革委员会以京发改(核)〔2025〕152号批准建设，招标人为北京住总绿都投资开发有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1本工程的建设地点密云区溪翁庄镇溪翁庄村MY02-0101-0080、MY02-0101-0083、MY02-0101-0099、MY02-0101-0100、MY02-0101-0103地块，北至溪水花园商住小区，南至规划商业用地及居住用地，西至密关路东侧北京市潮云房地产有限公司用地，东至溪水花园商住小区及规划永欣路。


2.2本工程的建设规模总建筑面积264273.08平方米，其中地上建筑面积161085.32平方米,地下建筑面积103187.76平方米,建筑高度29.8米。


工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：


□ 工程估算投资额（万元）


□ 工程概算投资额（万元）


√ 建筑安装工程费162289 （万元）


2.3本工程的计划工期786日历天


2.5本工程的招标范围包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程(含装配式构件工程)、建筑装饰装修工程(含精装修工程)、建筑屋面工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑节能工程、智能建筑工程、电梯工程、电力工程、室外工程等设计图纸显示的全部内容施工阶段及保修期阶段的全部监理工作。


2.6其他/

3.1 申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有近5年(2021年02月09日至2026年02月08日)具有已竣工且经验收合格的群体工程建筑面积在120000平方米(含)以上或建筑安装工程费在80000万元(含)以上的房屋建筑工程（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。


3.2 本工程不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：


（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；


（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。


3.3 其他资格要求：/

4.1 失信被执行人


本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。


4.2 安全管理风险企业


本工程资格预审对安全管理风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。


4.3 其他信誉要求：/

本工程资格预审方法采用有限数量制（合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。

凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于2026 年02月09日17时00分至2026年02月14日17时00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：