济南建招工程咨询有限公司受济南商埠城市更新有限公司的委托，就济南宾馆项目开发委托管理及销售服务进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加投标。

一、项目说明：

1.项目编号：JZ-202505C-2063-186；

2.项目名称：济南宾馆项目开发委托管理及销售服务；

3.项目概况：本项目位于济南市市中区小纬六路以东，小纬五路以西，经五路以北，经四路以南，地块用地面积约27134平方米，规划总建筑面积为87074.17平方米，其中：地上建筑面积为53947.25平方米，地下建筑面积为33126.92平方米；

4.招标单位：济南商埠城市更新有限公司；

5.资金国有（非财政）投资；

6.招标范围：济南宾馆项目所需开发管理及销售服务，包括但不限于建设手续管理工作、成本管理、工程管理、基础配套管理、营销管理、验收和交付管理、工程质量保修管理及客户关系维护管理、前期物业服务督导等内容，详见招标文件；

7.标段划分：一个标段。

二、投标人资格要求：

1.资格要求：在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；

2.财务要求：财务状况良好，需提供2023年或2024年财务状况表；

3.信誉要求：投标人自2022年01月01日至今，投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供当日“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

4.业绩要求：自2022年1月1日至今，承担过单项合同建筑面积5万平方米及以上的房地产开发业绩或代建业绩（提供合同，以合同签订时间为准）；

5.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间及方式：

凡有意参加投标信息填报者，请于2025年05月16日至2025年05月20日，每日9时至17时，在济南建招工程咨询有限公司(济南市高新区新泺大街三庆齐盛广场1号楼15层1517室)进行信息填报。符合条件的投标人在填报信息时须提交以下有效证件原件及复印件（加盖公章）一套（A4纸装订）：

（1）营业执照；

（2）财务审计报告；

（3）社会信誉自查承诺及中国执行信息公开网网站截图；

（4）类似业绩；

（5）法定代表人身份证明或法人授权委托书及其身份证。

四、递交投标文件及开标的时间、地点：

1.时间：详见招标文件；

2.地点：详见招标文件。

五、联系方式

招标人：济南商埠城市更新有限公司 代理机构：济南建招工程咨询有限公司

地 址：山东省济南市市中区 地 址：济南市高新区新泺大街1666号

纬四路88号1-101 三庆齐盛广场1号楼15层1517

邮 编：250001 邮 编：250100

联系人：赵经理 联系人：孟经理

电 话：0531-88878767电 话：0531-88886222

电子邮件： / 电子邮件：88886222@163.com

六、公告发布：

本招标公告在、济南建招工程咨询有限公司网站发布。

济南建招工程咨询有限公司2025年5月16日