{本项目

一、项目基本情况

项目编号：青海海际竞租（商铺）2025-056

项目名称：青海师范大学城西、城北校区商铺公开招租（第二次）

采购需求：青海师范大学城西、城北校区可出租商铺42家，依据业态划分为餐饮区、零售区、服务区等不同区域，制定差异化的准入标准，确保各区域业态合理布局。具体包括餐饮、饮品制售、打字复印、日用百货、服装鞋帽、理发店、五金小家电、水果店、蛋糕店等。

1、商铺位置、面积、拟定经营范围、楼层

标段号

标的名称

面积（m²）

经营范围

楼层

标段十五

L0101

22.75

书店

一楼

标段二十五

0209

52

理发店

二楼

标段二十六

0210

26

蛋糕店

二楼

标段二十七

0211

52

理发店

二楼

标段三十四

0227

52.27

餐饮

二楼

2、租赁年限：3年（2025年08月01日-2028年07月31日）

3、经营要求：生活服务中心整体规划，业态分布由学校统一布置管理。承租人根据各标段规定的经营范围向招租人进行报备，不得经营高污染、噪声大、气味浓的行业，不得从事影响周边环境和影响师生学习及校容、校貌的行业，承租人须到招租单位进行业态审核。所有标的均以招租现状出租，无免租装修期。租赁期限内招租人将对租户进行动态管理，年审合格方可续签下一年租赁合同。

二、竞租人资格

1、具有完全民事行为能力的自然人、依法成立的企业法人、其他组织。

2、自然人报名竞租，须出示本人身份证原件及复印件一份。

3、有意向报名的竞租企业或者其他社会团体组织须提供营业执照、法定代表人身份证明及授权书复印件。

4、每个竞租人最多只可参与一个标段的竞租，且每个标段须在规定的时间内缴纳竞租保证金。

5、有相互参股关系的竞租企业或者其他社会团体组织不得参与同一标段的竞租。为公司法定代表人或参股法人企业（社会团体）的自然人不得以公司名义及自然人名义重复参与本项目同一标段或不同标段的竞租。

6、竞租企业或者其他社会团体组织经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消竞租资格。（提

供“信用中国”网站无任何不良记录的查询截图，时间为投标截止时间前10 天内并附上“信用中国”完整的《报告》）。竞租自然人被列入限制消费人员名单、失信被执行人名单的，取消竞租资格（提供竞租截止时间前10 天内的“中国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn）限制消费人员名单、失信被执行人的查询截图）。

三、获取竞租文件

报名时间：2025年07月29日至2025年08月04日，上午09:00-12:00，下午14:30-17:30（节假日除外）

报名地点：青海海际项目咨询管理有限公司（青海省西宁市城西区海湖新区五四西路91号卢浮公馆双子座B座17楼）

每个竞租人必须向竞租代理机构购买竞租文件并登记，未经向竞租代理机构购买竞租文件并登记的潜在竞租人均无资格参加本次竞租。竞租文件资料费500元/标的(售后不退)

四、提交竞租响应文件截止时间、竞租时间和地点

提交竞租响应文件截止时间：2025年08月18日09点00分（北京时间）

竞租地点：青海海际项目咨询管理有限公司开标厅（青海省西宁市城西区海湖新区五四西路91号卢浮公馆双子座B座17楼）

竞租时间：2025年08月18日09点00分（北京时间）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

2、实地踏勘时间：报名参加竞租的法人或自然人可在2025年08月05日09时00分在青海师范大学城北校区（西门）集合，进行实地踏勘（非强制，但建议参加）。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招 租 人：青海师范大学

联 系 人：马老师

联系电话：0971-6305224

联系地址：青海省西宁市城北区海湖大道延长段38号

竞租代理机构：青海海际项目咨询管理有限公司

联 系 人：胡先生

联系电话：0971-4327809

邮箱地址：hjxmzxgl@163.com

联系地址：青海省西宁市城西区海湖新区五四西路91号卢浮公馆双子座B座17楼

2025年07月28日