金凤锦园物业服务项目公开招标公告

根据《抚州市物业管理条例》有关规定，抚州高新置业投资有限公司决定采用公开招标方式面向社会选聘“金凤锦园物业服务项目”的服务单位。

一、招标单位：

抚州高新置业投资有限公司

二、招标内容：

1、项目拟建位置金凤锦园；

2、物业性质：商业住宅物业；

3、总建筑面积：总建筑面积105656.15平方米。

4、采购需求：

采购名称

数量

单位

本项目预算补贴标准

技术需求或服务要求

金凤锦园物业服务项目

1

项

58.4万/年

详见招标文件

5、服务期：自房屋交付之日起至小区业主委员会成立（详见商务要求）。

6、本项目不接受联合体投标。

三、申请人的资格要求：

1.满足以下规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力

（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

（3）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录

（4）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。（投标人将全部搜索结果截屏扫描并加盖公章，未提供以代理机构现场查询为准）

4.本项目的特定资格要求：

4.1为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动。

4.2投标人须提供法人代表授权委托书、被授权人身份证复印件扫描件。

4.3抚州市物业信用管理平台相关材料（详询赣邻通物业管理平台）

4.3.1小区物业费必须通过赣邻通物业管理平台缴纳

4.3.2物业费受资金监管3%，资金监管每满1年后的第二个月，由主管部门及业主委员会同意后进行支付。

4.3.3项目招投标必须通过赣邻通物业管理平台摇取相关专家进行评标。

4.3.4参与投标的单位必须入驻赣邻通及开户。

四、报名截止时间：

2025年7月25日起至2025年8月13日止。

五、报名地点：

线上报名（赣邻通物业管理平台）并下载招标文件

六、拟定开标、评标时间：

2025年8月14日9时30分（北京时间）

七、开标地点：

赣邻通物业信用管理平台（江西省抚州市临川区华美立家建材家居广场1栋3楼）

八、联系方式

采购人名称：抚州高新置业投资有限公司

采购人地址：江西省抚州市金巢开发区金柅大道中段创业嘉园

联系人：余先生

联系电话：13670090977

采购代理机构名称：江西省江咨赣东建设咨询有限公司

采购代理机构地址：江西省抚州市赣东大道中阳广场2号楼9-3室

联系人：周晨、黄葵

联系电话：0794-2183255

电子函件：jzgdzc@163.com

行政主管单位：抚州高新技术产业开发区住房和城乡建设局

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