第一章 招标公告龙泉东洪片区 70 亩住宅、商业及配套工程项目设计施工总承包招标公告招标编号/包号：0747-2560SCCSC789/011. 招标条件本次招标项目已由成都市龙泉驿区政务服务管理和行政审批局以川投资备【2507-510112-99-01-899224】FGQB-0369号批准建设，项目业主为成都泉茂置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例 67.9%；银行贷款，出资比例 32.1%，招标人为成都泉茂置业有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。2. 项目概况与招标范围工程建设项目名称：龙泉东洪片区 70 亩住宅、商业及配套工程项目工程建设项目建设地点：成都市龙泉驿区大面街道陵川社区工程建设项目规模：项目占地约 70亩，建设住宅兼商业，新增总建筑面积约 16.28万平方米，容积率 2.5。其中住宅 19栋，层数 17-26层，建筑面积约 11.43万平方米；商业 4栋(部分），层数 1层，建筑面积约 1877平方米；地下室 2层；并建设相应给排水、电路、消防等配套设施。工程建设项目建设工期：/天招标项目：龙泉东洪片区 70 亩住宅、商业及配套工程项目设计施工总承包计划工期：工期总日历天数：539天；以发包人书面通知为准招标范围：设计：本项目红线范围内的施工图设计及相关服务；包括但不限于总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气及消防、精装修、园林景观等红线范围内的所有施工图设计工作及后期服务。详见发包人要求。施工：本项目合同范围内的全部施工内容，详见发包人要求及合同条款内容。质量标准：（1）设计要求的质量标准：满足国家及地方现行规范要求并通过图审机构审查；（2）施工要求的质量标准：达到符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及合同要求。其他详见招标文件。3. 投标人资格要求3.1 资质条件投标人具有具有独立法人资格；(1)设计资质：具有国家建设行政主管部门颁发的具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，或工程设计综合资质甲级；(2)施工资质:具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质的单位，施工单位须具备有效的安全生产许可证。投标人须提供相关证明资料：投标人营业执照扫描件、投标人资质证书扫描件。3.2 财务要求近三年无亏损。投标人须提供相关证明资料：投标人 2022年至 2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表扫描件（至少包含资产负债表、现金流量表、利润表）。注：投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。3.3 业绩要求设计业绩要求： 2022年 01月 01日至投标截止时间，已完成不少于 1个类似项目。类似项目是指:总建筑面积不少于 13万平方米或工程建安投资不少于 3.8亿元的房屋建筑工程设计业绩（须包含施工图设计；联合体投标的，由设计单位提供）。施工业绩要求： 2022年 01月 01日至投标截止时间，已完成不少于 1个类似项目。类似项目是指:总建筑面积不少于 13万平方米或工程建安投资不少于 3.8亿元的房屋建筑施工业绩（联合体投标的，由施工单位提供）。投标人须提供相关证明资料：项目情况表、合同协议书、竣工验收证明等资料。3.4 信誉要求至投标截止时间，投标人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外；以招标代理机构开标当日在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin)查询结果为准。投标人须提供相关证明资料：提供网页截图。3.5 其他要求1.企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。2.项目经理的资格要求：由施工负责人兼任，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格 (若为联合体投标，须为设计单位人员) ，须为投标人本单位人员。施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具备建筑工程专业国家一级注册建造师资格(若为联合体投标，须为施工单位人员)，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。投标人须提供相关证明资料：1.提供备案证明复印件或网页截图。2.提供人员证书和投标截止时间前近 3个月社保证明。3.6 联合体投标本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人应为施工单位，联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 2家；联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年 07月 28日 17时 00分（北京时间 24小时制，下同）前，登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取招标文件，不提供纸质文件。潜在投标人需先在中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费）。4.2 中标人须支付平台使用及技术支持费 1980元人民币。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86395191招标文件获取补充说明：无。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间：2025年 08月 16日 10时 00分。5.2 投标文件递交地点：中化商务电子招投标平台。投标文件递交补充说明：投标人应在投标截止时间前，将使用投标人 CA签章和加密的投标文件上传至中化商务电子招投标平台；逾期递交的投标文件或未按规定加密的投标文件，将被平台拒收。6. 发布公告的媒介本次招标公告在、中化商务电子招投标平台上发布。7. 联系方式招标人：成都泉茂置业有限公司地址：四川省成都市龙泉驿区大面街道东洪路 426号附 10号联系人：张伶曼电话：18723365825 电子邮件：zhanglingman@sinochem.com 招标代理机构：中化商务有限公司{zl招标代理签章地址：北京市丰台区丽泽路 24号院平安幸福中心 B座 23层联系人：郑慧珺、肖旭、顾有恒中化项目经理签名电话：13627885273 电子邮件：zhenghuijun@sinochem.com 8. 异议潜在投标人或者其他利害关系人有异议的，应通过中化商务电子招投标平台以书面形式提出，并加盖投标人 CA电子印章或提供盖章扫描件。异议联系人见招标公告第 7条招标代理机构联系方式。9. 监督部门招标人监督部门及联系方式：金茂西南企业管理（天津）有限公司，028-61817930招标代理机构监督部门及联系方式：风险合规部 , 孟祥勇 , 010-83923272, mxy@sinochem.com本次招标项目业务联系方式见招标公告第 7条。10. 其他本次招标项目采用电子招标投标，与本次招标项目有关的招标投标活动均在中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)进行。日期：2025年 07月 22日