庐江县LJ202424号地块全过程监理服务项目公开招标公告









1. 招标条件









1.1 项目名称：庐江县LJ202424号地块全过程监理服务     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会     1.3 批文名称及编号：庐江县发展改革委项目备案表、2503-340124-04-01-552712     1.4 招标人：合肥城改投资建设集团有限公司     1.5 项目业主：合肥城改集团庐江置业有限公司     1.6 资金自筹     1.7 项目出资比例：100%     1.8 资金落实情况：已落实









2. 项目概况与招标范围









2.1 招标项目名称：庐江县LJ202424号地块全过程监理服务     2.2 招标项目编号：2025BFFBZ01421     2.3 标段划分：本项目共一个标段     2.4 招标项目标段编号：2025BFFBZ01421     2.5 建设地点：合肥市庐江县黄山南路与洗塘路交口东南角     2.6 建设规模：庐江县LJ202424号地块，总用地面积53959.53m²(合约80.93亩)，总建筑面积约15.5万平方米（地下面积大于1万平方米），用地性质为居住用地。该居住用地容积率不大于2.0，居住建筑密度不大于25%，居住绿地率不小于40%。用地内建筑高度不超过60米。拟建住宅及相关配套设施等，并按要求配建道路（规划支路长约333米，设计红线宽度14米），具体以规划部门审批为准。     2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：约5亿元     2.8 监理服务期限：自签订工程建设监理合同之日起，至工程缺陷责任期结束且工程无任何质量问题时止，暂定1080日历天。     2.9 招标范围：包括但不限于土方工程、代建规划支路、勘察设计管理、工程行政审批和许可手续、项目各方及相关单位的工作协调；招标管理、设备材料采购管理、施工管理、专项监理（人防、供电、供水、燃气等）、投资控制、竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案、项目移交使用等管理和控制等工作的管理服务，并负责协助建设单位进行资料备案及整理归档；配合组织工程竣工验收、竣工备案；提供质保期及后期的房屋维修和质量投诉管理等方面协调管理服务；审核工程进度款支付和工程结算审核等所有项目建设范围内的全过程监理以及工程建设项目的全过程（包括前期阶段、施工阶段、竣工验收阶段、保修期阶段等）管理、调度和协调等）有关的所有工作。具体详见招标文件“第五章委托人要求”。     2.10 项目类别：工程服务     2.11 质量标准：合格     2.12 合同估算价：约217万元     2.13 其他：无









3. 投标人资格要求









3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：     3.1.1投标人资质须满足下列条件之一：     （1）住建部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质和市政公用工程专业监理丙级及以上资质；     （2）住建部门颁发的工程监理综合资质。     3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。     3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备下列条件之一：     （1）单个合同总建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程监理业绩（厂房监理业绩不予认可）；     （2）单个合同工程总投资额不低于35000万元的房屋建筑工程监理业绩（厂房监理业绩不予认可）。     3.1.4总监理工程师业绩要求：无     3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。     3.1.6本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：     （1）联合体成员总数量不超过2家；     （2）联合体各方均须满足3.1.5条信誉要求；     （3）承担本项目房屋建筑工程工程监理任务的须为联合体牵头人；承担本项目市政公用工程监理任务的须为联合体非牵头人。     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。     3.3 其他要求：无









4. 招标文件的获取









4.1 获取时间：2025年06月25日至投标截止时间。









4.2 获取方式：









（1）本招标项目实行全流程电子化交易。    （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简称“电子服务系统”) 查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。









（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223831









4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退









5. 投标文件的递交







投标文件递交的截止时间为2025年07月16日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。









6. 资格审查方式









本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。











7.评标办法









本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）









8. 开标时间及地点









8.1 开标时间：2025年07月16日09时30分







8.2 开标地点：





合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼10号开标室

      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标







9. 招标文件的异议、投诉









 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

     9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

     9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。









10. 发布公告的媒介







本次招标公告同时在本网站、本网站、安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。







11. 联系方式









11.1 招标人     招 标 人：合肥城改投资建设集团有限公司    地 址：合肥市黄山路596号    邮 编：230000    联 系 人：李工    电 话：0551-87860126    11.2 招标代理机构     招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司    地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼    邮 编：230000    联 系 人：张工    电 话：0551-66223271、66223831    11.3 电子交易系统     电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统    电子交易系统电话：0512-58188516    11.4 电子服务系统    电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统    电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516    11.5 公共资源交易监督管理部门    公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局    地 址：合肥市滨湖区南京路2588号    电 话：0551-66223530、0551-66223680









12. 其他事项说明





投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。



13. 投标保证金账户标段简称:庐江县LJ202424号地块全过程监理服务户名：                    安徽合肥公共资源交易中心账号：                    1023701021001095993258689开户银行：                徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行户名：                    安徽合肥公共资源交易中心账号：                    181254555698开户银行：                中国银行合肥庐阳支行