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根据工作需要，拟就文化公司2025-2026年物业服务采购项目以竞争磋商的方式进行采购，现邀请符合条件的供应商参与磋商。

一、项目名称：文化公司2025-2026年物业服务采购项目

二、项目编号：A4031111111000761001

三、履约期限：自合同签订之日起1年。

四、预算金额（最高限价）：

人民币：279.8772万元（实际执行过程按各项目用工需求据实结算）

五、采购需求：

拟采购一家服务单位为湖北三峡文旅集团文化产业有限公司下属西坝不夜城、滨江活力中心、留光城市数字记忆馆三个项目提供物业服务。（详见“第三章采购需求”内容）

六、磋商供应商资格要求：

1、供应商须具有行政主管部门核发的有效营业执照，供应商不得以分公司名义参与磋商，响应文件的单位盖章必须使用其单位公章，分公司盖章无效。（上传营业执照扫描件）

2、供应商响应文件递交截止时间当天，在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（磋商结束后由采购人或其委托的采购代理机构按照竞争磋商文件要求对所有供应商的进行查询，做好记录，由磋商小组按磋商文件的规定进行评审。）

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

4、与采购人存在利害关系可能影响采购活动公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加磋商。

5、本项目不接受联合体磋商，供应商须以独立供应商身份参与本项目磋商。

只有符合以上资格审查所有标准的供应商，才能通过资格审查。各供应商在制作响应文件时，应对照上述资格审查条件上传证明材料的扫描件，否则评委和采购人将不予采信。

七、磋商文件的获取：

本项目实行网上下载磋商文件。投标人须注册成为湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台网网员后，方可登录会员专区(http://zbcg.hbsxwljt.com:81/)并按网上下载磋商文件及相关资料。磋商文件下载时间为2025年6月6日至2025年6月13日17时00分止。供应商未按规定在网上下载磋商文件的，其响应文件将被拒绝。

八、响应文件的递交：

响应文件递交截止时间为2025年6月17日15时00分。供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用实体CA锁或新点标证通APP扫码登录湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台，将加密的电子响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应文件递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，采购机构（项目所属电子交易平台）将拒收响应文件。未采用“网上递交”方式递交响应文件的，视为放弃磋商。

响应文件递交截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次磋商过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

九、解密：

采购代理机构将于本项目响应截止的同一时间在湖北三峡旅游集团股份有限公司办公楼2层201室（宜昌市港窑路5号）组织网上解密。

供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作（解密时间为30分钟，如在规定时间内因供应商因自身原因未解密成功的，视为供应商撤回响应文件）。在响应文件递交截止时间前，进入湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台，使用加密其电子投标文件的实体CA锁或新点标证通APP登录“湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台”选择所投项目参加在线开标，并实时在线关注采购机构的操作情况。

远程解密具体操作可参见“湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台”办事指南中的操作手册。

解密结束后，请供应商负责本项目的工作人员保持电话畅通和密切关注磋商小组发出的通知，并及时进行磋商环节及线上二轮报价环节。

十、采购人联系方式：

采购人：湖北三峡文旅集团文化产业有限公司

联系人：周安然

联系电话：13886660687

联系地址：宜昌市西陵区西坝路41号

十一、采购代理机构联系方式：

采购代理机构：湖北永诚工程咨询有限公司

联系人：余敏

联系电话：0717-6448240

联系地址：宜昌市伍家岗区夷陵大道358号