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[上饶市本级]上饶市信州区五三大道166号（原润丰大厦）1楼房产招租（5年）





【 2025-05-22】











项目编号:

ZC25JX11016992





项目名称:

上饶市信州区五三大道166号（原润丰大厦）1楼房产招租（5年）





标的名称:



上饶市信州区五三大道166号2幢附1号-2、附3号-1-2,挂牌价1,195,960.00元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·信州区





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年05月22日   信息披露期满日： 2025年05月29日  





延期处理方式:

无





项目简介:

详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司办理手续

联系电话：13879358909 18170326388

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

开户行：江西银行（上饶分行）

账号： 793901442700016





重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估[2025]字第101号的评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.上饶市信州区五三大道166号1层房产总建筑面积约463.55㎡，标的按现状拍租，成交后房产面积不论增减，均不影响成交及成交价格。

4.拍租年限：5年。

5.标的以首年的年租金评估价为起拍价，拍租成交后，承租方应按每6个月支付一次租金，并缴纳等同于首年1个月租金金额的租赁履约保证金。承租方应在成交之日起3个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金、在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

6.润丰大厦1层需规划150㎡作为建设养老服务的纯公益展厅。

7.租金方案：根据“十四五”发展规划，响应“上饶市推进养老服务提质升级三年行动实施方案的通知”若为养老服务建设项目则租金按饶府办发〔2023〕8号文件精神执行。

8.承租方在合同期内不得擅自将房产转租或转借给他人，否则按违约处理，出租方可无条件解除合同，且履约保证金和已缴纳的租金不予退回。

9.承租方需要进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

10.承租方应合法经营，经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期内，水、电、物业、卫生费等所有费用支出全部由承租方自行承担；安全事故责任全部由承租方自行承担。

11.合同期满或因其他原因导致合同终止，承租方不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外(包括门板)。承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤场的设施设备，出租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞拍。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

5.【合同签订时间】成交之日起，交易各方须在10个工作日内签订承租合同。

6.【交易税费】本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。出租方承担的税费部分在依法缴纳后三日内，承租方应凭票将相应税款支付给出租方。费用承担方应在成交之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】承租方在价款全额缴清后3日内,由招租方负责交付。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年5月29日17时前。

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到德瑞达拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司办理手续

联系电话：13879358909 18170326388

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

开户行：江西银行（上饶分行）

账号： 793901442700016

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间： 2025年5月30日15时30分

拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼



















其它需要披露的内容:

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目不接受联合体竞拍。





联系方式：

详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司办理手续

联系电话：13879358909 18170326388





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