XDG-2024-105号地块开发建设项目施工总承包招标公告



WXLX202505002







资格预审公告（代招标公告）





XDG-2024-105号地块开发建设项目（项目名称/工程名称）施工总承包施工招标资格预审公告（代招标公告）





1.招标条件





本招标项目XDG-2024-105号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于XDG-2024-105号地块开发建设项目的江苏省投资项目备案证 梁数投备[2025]97号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡锦棠商业管理有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡锦棠商业管理有限公司 ，招标代理机构为江苏金诺建设咨询管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。









2.项目概况与招标范围





2.1 项目概况





2.1.1 建设地点：无锡市梁溪区吴桥东路与春申路交叉口西北侧





2.1.2 建设规模：该项目新增用地面积约13199.7平方米，总建筑面积约11026.58平方米(包含现状保留建筑2267.16平方米），其中地上建筑面积约6916.38平方米（地上计容面积 约 6762.45平方米），地下建筑面积约4110.2平方米。项目拟新建9栋地上1-3层商业建筑（含屋顶光伏）及7栋保留建筑的修缮，其中新建地上建筑面积约4649.22平方米，地上修缮建筑面积为2267.16平方米，地下新建建筑面积为4110.2平方米。 





2.1.3 合同估算价：8500.0万元





2.1.4 工期要求：477日历天，计划开工日期：2025年07月01日，竣工日期：2026年10月20日





2.2 招标范围：招标图纸及清单范围内的桩基工程、基坑支护工程、大型土石方工程、土建工程、仿古建筑工程、公区装饰工程、幕墙工程、钢结构工程、水电安装工程、消防工程、通风工程、智能化工程、室外管线及铺装、电梯、泛光照明、景观绿化、海绵、标识标牌、光伏等内容。 









3．投标人资格要求





3.1投标人须具备：[建筑工程(2015新标准)三级](含)以上 （资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。





3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上 （资格），且必须满足下列条件：





（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。





a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；





b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。





（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。





注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。     (3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。





3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：





投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人近三年（含）以来承担过类似工程（类似工程指单项合同金额≥ 6500万元的公共建筑工程。要求提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供经发包人加盖单位公章认可的人员变更申请表。类似工程的有效期以竣工验收证明上的时间至资格预审公告首日计算为准。类似工程业绩单项合同金额以合同上的金额为准。公共建筑按照《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)：为供人们进行各种公共活动的建筑。包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等)、商业建筑(如商场、金融建筑等)、旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等)、科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)、通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库的信息为准。自2023/05/16以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2024/05/16以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；自2025/02/16以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。





3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。





3.5 本次招标

不接受

（接受/不接受）联合体投标。





联合体牵头人资质要求：





采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。









4.资格预审方法





本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。









5.评标方法





本工程采用 三合一综合评估法（两阶段） ，评标标准和方法详见附件。









6.资格预审文件的获取





6.1 获取时间：2025年05月16日 17:00 至2025年05月21日 23:59 ；





6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；





本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；









7.资格预审申请文件的递交





7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2025年05月27日 9:30





7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。









8.发布公告的媒介





本次资格预审公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。





9.联系方式











招标人：

无锡锦棠商业管理有限公司 

代理机构：

江苏金诺建设咨询管理有限公司 





地址：

无锡市梁溪区北大街街道北塘大街188号688室 

地址：

无锡市新吴区高浪东路508号华发传感大厦B栋910室 





邮编：

214000 

邮编：

214400 





联系人：

裴洲 

联系人：

潘琳芳 





电话：

0510-8502220 

电话：

15061778697 





传真：

 

传真：

0510-85217757 





电子邮件：

 

电子邮件：

924223111@qq.com 











2025年05月16日