1.招标条件商办销售代理服务采购项目资金来自自筹，项目出资比例为100%，项目业主为招标人下属各项目公司，招标人为宁波城投置业有限公司，招标代理机构为中冠工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。2.项目概况与招标范围2.1服务范围：本次采购分销项目为江湾城2-12#地块、江湾城2-13#地块、江湾城2-14/15#地块、莲桥府、青林湾、大榭项目、老实巷、依云郡（具体套数以实际情况为准）。2.2本项目佣金费率：（1）空置房销售金额的10.0%/套-11.0%/套；（2）带租约房销售金额的12.0%/套-13.0%/套。2.3服务期限：合同签订之日起至2025年12月31日。2.4标段划分：1个标段。2.5中标家数：2家。2.6服务费预估费用：1600万元。3.投标人资格要求3.1投标人资格要求：3.1.1具有合法有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或其他组织的营业执照；3.1.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。3.1.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.1.4投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3资格审查：采用资格后审。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2025年 5 月 20 日9时00分至2025年 5 月 26 日23时59分（北京时间，下同），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.{**g:8061/login.html）报名，并自行下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将作否决投标处理。4.2招标文件费用0元，不再提供纸质招标文件，在宁波市阳光采购服务平台网上投标系统使用支付宝或支付后自行下载。凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。4.3如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并“响应无效”的，招标人当场拒收此类投标文件。5.投标保证金5.1金额：人民币5万元整。5.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函5.3交纳要求：（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。投标保证金的到账截止时间：2025年 5 月 27 日15时整。投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。注：投标保证金（或电子保函费用）必须从投标人的基本账户汇出，并将投标人基本账户开户许可证复印件或由银行通过账户管理系统的《基本账户存款信息》、投标保证金银行转账回单复印件（或电子保函费用转账凭证）编入投标文件中。6.投标文件的递交6.1本次招标采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 5 月 28 日 09 时 30 分，投标人应在投标截止时间前将投标文件上传至“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.{**g:8061/login.html）”。本项目采用全流程电子招投标，投标人应当使用“电子投标文件制作工具”制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（ygcg.nbcqjy.{**g），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。6.2 逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人（或招标代理人）予以拒收。6.3 开标地点：宁波市阳光采购服务平台（鄞州区宁穿路1679号金融硅谷七号楼裙楼（实怡中心14）三楼），投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过宁波市阳光采购服务平台不见面开标直播系统（http://ygcg.nbcqjy.{**g:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。6.4 投标文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。6.5 如初次投标，详见（http://ygcg.nbcqjy.{**g/home）或致电技术支持：0574-87187195、13396609883。7.发布公告的媒介本项目招标公告同时在宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.{**g/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningb.gov.cn/）、宁波市公共资源交易电子服务系统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/）、宁波城建投资集团有限公司官网（http://www.nbuci.com/）进行网上发布。8.系统使用费宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.{**g/）平台动态公示的收费标准执行。9.联系方式招 标 人：宁波城投置业有限公司地    址：浙江省宁波市江北区长兴路8号2楼B224联 系 人：徐工电    话：0574-83860957招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司地    址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸18楼联 系 人：朱雪洋、王赫男、范少亮、姜雨薇、韩冰、范琦电    话：0574-89086898/18892604170监管单位：宁波城建投资控股有限公司电    话：0574-89289861下载采购文件