江苏省南京市江宁区科学园龙眠大道629号

我方现委托江苏省产权交易所（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

江苏省交通运输厅

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。
六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。
八、房屋租赁用途：仅限于轻食用品店（仅限于点心，减肥餐，预包装食品（零食），自制饮品）。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、房屋装修的有关规定：南京交通职业技术学院商贸街门头装修及门前广场等年代已久，现已老旧，大部分损坏，严重影响校园形象及现场服务，出租方拟对商贸街升级改造，装修改造在2021年暑假完成。装修改造施工由出租方组织，南京交通职业技术学院进行监理（后勤处安排）和跟踪审计（审计处安排），最终投资金额按照学院审计实际金额确定，公共区域改造不低于50万（室内装修各经营户自行装修，并承担相应费用），全部费用（含监理、审计及装修改造费用）由承租方承担。承租方按成交金额进行百分比分担。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的个体工商户、企业法人或其他组织。
（二）意向承租方为企业的未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn[http://www.creditchina.gov.cn/]）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用记录截图（截图须加盖公章）；个体工商户须提供经营者个人征信报告。

（三）意向承租方在近3年内未发生重大责任事故，如：经营冲突、失火等（须提供原经营单位证明或提供承诺书）。

二、意向承租方须承诺的事项：
（一）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

一、未依法履行与南京交通职业技术学院门面房租赁合同义务，其败诉判决已生效的或正在诉讼过程中的承租方不得参与本次招租。
二、本次招租标的不得制作加工食品。
三、不接受联合体报名。

四、意向承租方如报名南京交通职业技术学院商贸街公开招租的多个房屋标的中，只能取得第一个确认成交出租标的的承租权。

五、已参与南京交通职业技术学院内其他场所经营的单位不得参与本次公开招租。

联系人：王丹

联系电话：18115165319

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn[http://www.jscq.com.cn/]），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市山西路128号和泰国际大厦29楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
二、意向承租方（企业法人、其他组织、个体工商户）须报送材料（所有材料加盖公章）：
（一）主体资格证明文件（企业法人或个体工商户提供营业执照，其他组织提供相应文件）；
（二）企业决定（同意）承租的内部决策文件（原件）（须企业法人或其他组织提供）；
（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（须企业法人或其他组织提供）；
（四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；
（五）“信用中国”网站查询信用记录截图（须企业法人或其他组织提供）；
（六）个人征信报告（须个体工商户经营者提供）；
（七）证明或承诺书；
（八）出租方要求提供的其他相关材料。
三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

一、保证金金额：50000元整，按照系统交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。

三、保证内容：

（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；

（二）意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内将第一年租金和履约保证金分别缴纳至出租方指定账户（户名：南京交通职业技术学院资产经营有限公司；统一社会信用代码：91320115660695805K ；开户行：南京银行江宁支行； 银行账号: 01780120540001607）；

（三）承租方在履行上述第2款约定后，出租方方可与承租方签订《房屋租赁合同》。

（四）如本次公开招租确定的承租方有违反上述"保证内容"条款的，所缴纳的保证金在扣除其应给交易所服务费后转为违约金赔付无过错方损失。

四、处置方式：按照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。

出租方：杨老师13002597249