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项目名称	扬州市泰州路188号3幢208室-210室房产	项目编号	17FC20210045
挂牌起始日期	2021/3/3	挂牌截止日期	2021/3/31
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的 概况	房地产 标的坐落 基本属性 房屋建筑面积 267.59平方米 套内建筑面积 土地使用权面积 使用期限 权利性质 用途 房屋结构 所在层数 2 房屋现状 房屋户型 房屋朝向 租赁情况 分两部分对外出租中，租约到期日分别为2021年12月31日、2025年3月31日。 装修情况 抵押情况 已设立抵押权，抵押权人为江苏省国信集团财务有限公司。 配备电梯 欠费情况 配套、环境、交通、亮点 房产位于扬州市泰州路188号3幢208-210室、东至泰州路，南至东关街、西至便益门大街，北至盐阜东路。周边有百盛商业大厦、东关街等，区域繁华程度优先。距便益门公交站200米，有25路、27路、45路等公交线路通过，交通便捷度优先。区域有扬州大学附属医院、大润发超市、中国工商银行等，公共设施较齐全，完备度高。 其它情况
	评估情况	评估价（元）	7766300
		评估基准日	2020/11/30
		评估机构	江苏华信资产评估有限公司
	转让底价（元）	6989700
	转让方情况	基本情况	转让方名称：江苏舜天海外旅游有限公司 统一社会信用代码：9132000013479773X9 住所：江苏舜天海外旅游有限公司 法定代表人：朱茂嘉 经济类型：国有控股企业
		转让方承诺	我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由产交所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件. 二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及产交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		转让方决策文件	股东会决议
		行为批准或备案机构	南京金陵饭店集团有限公司

特别 告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。 二、本次资产转让不接受联合受让。 三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。 四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。 五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。 六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。 七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。 八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及产交所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易 条件	交易价款支付方式	根据《存量房买卖合同》约定支付(详见附件)
	受让方资格条件	一、意向受让方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人与依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。 二、意向受让方须承诺的事项： （一）具有良好的支付能力，受让资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	根据《存量房买卖合同》约定交割(详见附件)
	与转让相关的其他条件	1.标的抵押人为江苏省国信集团财务有限公司。抵押权人已同意标的挂牌转让，并承诺在标的过户前解押。 2.标的层高5.4米，分成3层使用。标的分别对外出租中，其中最下一层租约到期日为2025年3月31日，2020年4月1日至2021年3月31日租金为13.39万元，以后租金每年上浮3%，标的过户后该层租金收益归受让方所有；上两层租约到期日2021年12月31日，标的过户后受让方不享有租金收益。

交易 指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com[http://www.ejy365.com]）的 《e交易平台竞价交易规则[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=fd28532d-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6]》、 《e交易平台产权交易操作指南[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=b74cf4d8-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：袁女士 联系电话：13770608126
	竞价报名	报名时间	2021/3/3 至 2021/3/31
		报名手续	一、交易方式：竞价转让。 二、竞价资格申请：竞买人应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录产交所（E交易平台）系统（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在产交所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该竞买人的自身行为。 三、竞买人须上传申报资料： （一）意向受让方为企业法人、其他组织的应提供： 1、主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件，其他组织提供相应文件）； 2、企业同意受让标的物的内部决策文件（原件）； 3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 4、收购承诺函（公告附件，请自行下载）； 5、转让方要求的其他材料。 （二）意向受让方为自然人的应提供： 1、身份证复印件； 2、收购承诺函（公告附件，请自行下载）； 3、转让方要求的其他材料。 四、交纳交易保证金：竞买人须于挂牌公告期截止当日17：00时前向产交所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。产交所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。 五、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。 六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格： （一）逾期未登陆产交所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的； （二）逾期未向产交所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的； （三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：80万元整，按照系统交纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00。 三、保证内容： （一）意向受让方在公告期内向产交所提交交易保证金，以确定其参与竞买； （二）意向受让方须在被产交所确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》； （三）《存量房买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至产交所指定账户。 四、处置方式：按照产交所制定的《产权交易资金结算规则》执行，受让方拒绝、迟延签订合同、不履行合同的，在扣除应向产交所支付的交易服务费后，保证金剩余部分赔付给转让方。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	50000
		自由竞价时间	2021年03月03日17:00 至2021年04月01日09:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	根据《江苏省国有产权交易服务收费标准表》收取(详见江苏产权交易市场网交易指南)
	附件下载	208-210室权属证明.pdf[http://www.e-jy.com.cn/ejyzx/eWebEditor/uploadfile/20210122144444895001.pdf] 存量房买卖合同.pdf[http://www.e-jy.com.cn/ejyzx/eWebEditor/uploadfile/20210122141946805002.pdf] 收购承诺函.docx[http://www.e-jy.com.cn/ejyzx/eWebEditor/uploadfile/20210125175926819001.docx]

联系 方式	标的咨询	转让方：袁女士 025-66695553 13770608126 产交所：朱女士 025-83163360
	技术支持	徐女士 025-83163360
	咨询时间	公告期内（非工作日除外）
	单位地址	南京市山西路128号和泰国际大厦29楼
	其 他