一、招标条件

准东开发区人才公寓建设项目（咨询服务）已经由备案证编号2020077和新准经发【2021】11号文批准建设。招标人为新疆准东成沣建设有限公司,工程所需资金为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的准东开发区人才公寓建设项目（咨询服务）进行公开招标。本次招标计划投资额为19233.35万元，评标办法为综合评估法。本工程拟采用资格后审方法选择合适的投标报名人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：新疆准东经济技术开发区

2.工程规模：项目占地面积58761.04平方米，总建筑面积76975.86平方米。项目分两期建设，一期建筑面积54760.54平方米，主要包括综合服务楼1栋主体3层，附属楼4层，建筑面积7689.52平方米，1#专家公寓1栋5层，建筑面积9428.24平方米，1#青年公寓1栋5层，建筑面积11243.38平方米，2#青年公寓1栋5层，建筑面积11243.38平方米，1#普通公寓1栋5层，建筑面积4866.50平方米，2#普通公寓1栋5层，建筑面积4866.50平方米，门卫室1栋，建筑面积120平方米，停车库建筑面积5303.02平方米，规划户数632户；二期建筑面积22215.32平方米，主要包括2#专家公寓1栋5层，建筑面积9428.24平方米，3#青年公寓1栋5层，建筑面积8019.68平方米，3#普通公寓1栋5层，建筑面积4767.40平方米，规划户数292户。

3.本公告共划分为1个标段

标段编号

标段名称

招标范围

工期(天)

ZDMDMHGCYYQ202103011090010205001

准东开发区人才公寓建设项目（咨询服务）

工程整个项目施工阶段、保修阶段的监理（工程施工图所示桩基、土建、水电、弱电及附属工程的监理）。工程设计咨询：协助业主审核设计单位的施工图，组织设计图纸会审及技术交底，做好设计变更管理。

工程质量管理：协助业主做好工程建设前期准备工作，审查并批准施工单位编制的施工组织设计及各项施工准备工作，下达工程开工令。协助主业做好设备、原材料供货商的选择工作，检查进场设备、材料的质量，监督现场抽样送检。督促承包商执行有关规范、规程、标准和设计文件，确保工程质量达到标准。

协助业主组织工程竣工验收，出具工程质量评估报告，督促承包商及时整理技术文件、档案资料。做好工程缺陷责任期内的监理服务工作。

工程进度管理：协助业主编制工程控制性网络进度计划。审批承包商提交的总施工进度计划、月（周）进度计划，并督促、检查其执行情况，及时纠偏和调整。做好与各有关方的协调工作。

工程投资管理：协助业主编制投资计划。计算核对已完成合格工程量，签署工程进度付款凭证，协助业主做好工程决算审核。控制工程变更。

工程合同管理：协助业主签定工程承包合同，审核并确认分包商，对合同所签定的工期目标、质量目标、投资目标进行跟踪监控，处理好工程索赔事宜。

工程信息管理：建立工程项目的信息编码体系，负责各类信息的收集、传递、整理和存档。建立正常的例会制度，向有关部门定期报送相关报表，督促施工单位完善竣工验收资料。

工程安全文明管理：监督检查承包商安全文明施工。检查承包商安全体系的落实和施工安全管理及施工现场安全措施和现场防火措施。检查施工机具、施工用电安全。施工现场做到“工完，料尽，场地清”。

工程组织协调：协调参建各方的配合关系，包括业主、承建商、分包商、设计、监理及其他相关部门。主要针对相关审批，进度、质量控制、交叉作业、工程款拨付等事宜的协调。

施工图预算的编制与审核、工程量清单的编制与审核、工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议、施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的处理、工程结算的编制与审核、工程竣工决算的编制与审核、工程造价鉴定、方案比选、限额设计、优化设计的造价咨询、建设项目后评价。

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三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：

2.项目负责人资质类别和等级:

3.其他要求:应具备独立法人资格的综合监理资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，项目负责人应具备房屋建筑工程注册监理工程师资格，本单位注册；并具备工程造价咨询资质乙级及以上资质。或具备独立法人资格的综合监理资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质和具备工程造价咨询资质乙级及以上资质组成的联合体。

四、招标文件获取

1.领取时间:2021年03月02日至2021年03月22日,每日上午10:00至,下午至11:00

2.领取方式:网上

3.招标文件费用:500.00(元)

五、其他说明

本项目在昌吉州公共资源交易平台（新）（http://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）交易市场主体登录，进行报名并下载电子招标文件

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、新疆建设工程信息网、昌吉回族自治州人民政府网、昌吉州公共资源交易网、中国昌吉网上发布

七、联系方式

招标人：

新疆准东成沣建设有限公司

招标代理机构：

新疆中业建设工程项目管理有限公司

地址：

地址：

新疆乌鲁木齐市天山区文艺路233号宏源证券大厦16楼

邮编：

邮编：

830002

联系人：

李祥忠

联系人：

刘倩

电话：

13899829071

电话：

18699472166

传真：

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电子邮件：

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