山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2025年日常维修服务单位采购竞争性磋商公告

 2025-05-14

山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2025年日常维修服务单位采购竞争性磋商公告

山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2025年日常维修服务单位采购已经批准实施，采购人为山东铁路综合开发有限公司，资金已落实，已具备采购条件。现对该项目以竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目概况

山东铁投大厦位于济南市高新区汉峪金谷A1-4栋，地上面积36750.37平米，地下专属面积3808.47平米、车位面积14749.47平米；CBD办公楼位于济南市历下区坤顺路1567号，地上总面积约7.77万平米。山东铁投大厦与CBD办公楼内部分设施设备升级维修，现需选聘一家专业公司对公司自持楼宇提供维修服务与设备供货。

二、项目基本情况

1.项目名称：山东铁路综合开发有限公司自持楼宇2025年日常维修服务单位采购

2.项目编号：KF-2025-CGGC-0002-2

3.项目类别：工程

4.采购方式：竞争性磋商

5.采购内容：拟采购一家供应商，负责对山东铁投大厦及CBD办公楼的智能化系统、电力系统、空调系统、消防系统、安装装饰等基础设施设备系统进行维修、供货、安装、调试、验收及售后等工作。

6.服务期：一年。

7.质量要求：符合国家和行业标准及采购人要求。

8.包件划分：本次采购不划分包件。

三、供应商资格要求

1.基本要求：供应商为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织，持有有效的营业执照，具备承担本项目所有设施设备的供货和维修工作的能力和经验。

2.资质要求：供应商须具有有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.财务要求：财务状况良好，供应商需提供近三年（2021至2023年）经审计的财务状况表（若成立不足3年的，需提供自成立至今经审计的财务状况表）。

4.业绩要求：近三年（2022年4月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准）须具有单项合同金额50万元及以上类似项目（类似项目是指智能化、电力、空调系统、消防、装饰等任意一类工程项目）工程业绩（须提供所有合同扫描件）。

5.信誉要求：具有良好的社会信誉，供应商近三年（2022年4月1日至响应文件递交截止时间）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁、不曾在任何合同中违约或被逐、财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；未被国家企业公示系统列入严重违法失信企业名单。供应商及其法定代表人、拟委派的项目经理未被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单；自递交响应文件截止之日前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（需提供中国裁判文书网截图）。

6.联合体要求：本项目不接受联合体报价。

7.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价，违反规定的，相关报价均无效。

四、竞争性磋商文件的获取

1.时间

自2025年5月15日9时00分起至2025年5月19日17时00分 (北京时间)。

2.流程：登录“山东铁路招标采购平台”（http:// www.sdtlzb.com ）获取竞争性磋商文件。

（1）首次使用“山东铁路招标采购平台”的用户，应当首先登录平台进行注册。网上提交资料：登录“山东铁路招标采购平台”，点击供应商登录进入登录界面点击供应商注册，根据平台填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等资料后即可注册成功。

（2）供应商登录“山东铁路招标采购平台”，点击“供应商登录”，输入账号密码，即可进入。

（3）供应商点击“投标管理”—“登记备案”，在线进行项目登记备案，将营业执照、法人授权委托书及被授权人身份证加盖公章并扫描成一个PDF文件后上传。

3.获取磋商文件方式

供应商登记备案后，点击“投标管理”—“购买文件”—“非招标采购项目”选择要参与的项目点击立即购买，付款方式默认为“免费”，直接提交订单后，点击“投标管理”—“文件下载”即可免费下载竞争性磋商文件。

【说明：如未按公告要求获取磋商文件或因登记的联系方式、邮箱等有误、通讯障碍、无人应答、未及时查阅等原因给供应商造成的一切损失均由供应商承担。采购人不对供应商递交的资料合格性进行查验，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。】

五、响应文件的递交

1.本项目实行线上电子招投标方式。

2.递交方式：线上递交

本次项目不需要办理CA，各供应商需将编制好的响应文件（盖章扫描件）以PDF形式上传至电子交易平台。各供应商应在递交响应文件截止时间前通过互联网登录“山东铁路招标采购平台”（http://www.sdtlzb.com/），点击“投标管理”—“我的项目”找到本项目，点击“网上报价”填写完整报价及相关信息后，上传电子响应文件。

3.递交截止时间：2025年5月27日14时00分（北京时间）。

4.递交地点：山东铁路招标采购平台。

六、公开报价时间和地点

1.时间：2025年5月27日14时00分（北京时间）

2.报价地点：山东铁路招标采购平台。

3.磋商地点：济南市历下区坤顺路1567号山东铁投集团12层

八、联系方式

采购人：山东铁路综合开发有限公司

联系人：孙老师

电 话：0531-67729609

地 址：济南市历下区坤顺路1567号



采购代理机构：龙达恒信工程咨询有限公司

联系人：王学平

电 话：0531-82661573、15589945646

电子邮箱：ldztbb@126.com

地 址：济南市经十路619号凤鸣山庄58号



监督单位：山东铁路综合开发有限公司招标领导小组办公室

监督联系人：程老师

监督电话：0531-67729534

电子邮箱：sdricdcbzb@163.com

地 址：济南市历下区坤顺路1567号