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一、采购条件

湖北宜昌君逸工程咨询有限公司受宜昌文旅投资开发有限公司的委托，拟就长江•西坝旅游岛项目整体运营策划方案进行公开比选，欢迎符合条件的供应商按要求参与比选。

二、项目概况与采购范围

1、项目概况：长江文化艺术中心龙园、九歌项目，长江•西坝旅游岛文化艺术中心，西坝不夜城三个项目整体运营策划，具体内容如下：

长江文化艺术中心龙园、九歌项目：总占地面积约430亩，总投资约25亿元。龙园项目拟融合端午文化元素，打造以龙舟为主题的大型文化综合体，设置大型龙舟艺术装置，建设“龙舟博物馆”、“龙舟主题酒店”等特色文创产业集群以及“船厂书局”、“造船体验馆”等创新商业业态。九歌项目拟通过综合运用声光电等多重科技艺术手段，打造一台多维立体的宜昌城市代表性剧场秀演；

长江•西坝旅游岛文化艺术中心：总用地面积约178.51亩，总建筑面积约8万平方米，总投资约17.8亿元。主要建设内容包括演艺剧场、音乐剧场、多功能厅、展厅、库房、配套用房、地下室及室外工程等。

西坝不夜城：项目总用地面积7.31万㎡，由15栋单体建筑组成，在现有建筑的基础上进行提升改造，项目总投资3000万元。第一阶段对西坝不夜城项目进行总体规划和创意设计，包含项目总体规划、美陈提升、商业市调、演艺创制;第二阶段按规划方案进行项目改造、美陈施工、实景演绎呈现、项目招商;第三阶段项目重装开业及持续运营。

2、采购范围：

将长江文化艺术中心龙园、九歌项目、长江•西坝旅游岛文化艺术中心、西坝不夜城进行相互联动，对项目运营提供整体策划方案，并按照下列内容进行分析、调研（不限于）：（1）明确项目短期及中长期目标，目标应具体、可衡量、有时限；（2）市场调研对目标客户、入驻商家及竞争对手等多方面分析；（3）对引入或服务产品进行生命周期规划，包括产品升级、价格调整、市场拓展等；（4）营销策略，对品牌定位及打造升级。（5）运营管理中人员、职责、流程、经济分析等细化；（6）项目运营过程中的风险评估与应对措施；（7）跟踪服务：收集运营过程中的反馈和建议，为后期策划进行总结分析。

3、服务期限：总服务期：45日历天。

（1）从本地市场、游客需求、入驻商家等方面开展市场调研，完成产品分析报告，合同签订后20日历天完成第一次方案汇报。

（2）根据运营模式建议，搭建财务成本分析，第35天前完成第二次方案汇报。

（3）根据方案汇报情况，对整体策划方案修订，第45天前完成第三次方案汇报（定稿）。

4、采购控制总价：85万元，供应商的报价应不超过采购预算价，否则做废标处理。

5、质量要求：规划成果内容及深度达到比选文件采购需求的要求，通过采购人验收。

三、供应商资格要求：（本项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下）：

1、供应商须具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，供应商不得以分公司名义进行比选，响应文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（提供营业执照原件彩色扫描件）

2、供应商在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。（比选响应文件递交时间截止后由采购人或其委托的采购代理机构按照比选文件要求对所有供应商的进行查询，做好记录，由比选委员会按比选文件的规定进行评审）

3、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选或者未划分标段的同一采购项目比选。

4、本项目不接受联合体比选，供应商应以独立身份参与本项目比选。

供应商在制作响应文件时，应对照上述资格审查要求，提供证明材料原件彩色扫描件，否则评委将不予采信。只有符合以上所有标准的供应商才能通过资格审查。

四、比选文件的获取：

本项目实行网上下载比选文件。供应商须注册成为湖北三峡文旅集团有限公司招标采购网（http://zbcg.hbsxwljt.com:81/）会员后，方可登录会员专区并按网上免费下载比选文件及相关资料。文件下载时间为2025年5月22日至2025年6月5日09时30分止。供应商未按规定在网上下载比选文件的，其响应将被拒绝。

五、响应文件的递交

本项目响应截止时间为2025年6月5日09时30分。供应商应当在响应截止时间前通过互联网使用实体CA锁或手机CA证书（标证通）登录湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，采购人（湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台）将不予受理。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。

响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

六.比选

本项目比选会将于比选截止的同一时间在湖北三峡旅游集团股份有限公司办公楼2层201室(宜昌市港窑路5号)进行，供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台，使用加密其电子响应文件的CA数字证书或手机标证通登录“湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台”选择所投项目参加在线开标，并实时在线关注采购人的操作情况。远程解密具体操作可参见湖北三峡文化旅游集团有限公司招标采购平台办事指南中的操作手册。

七.联系方式：

采购人：宜昌文旅投资开发有限公司

联系人：袁工

联系电话：0717-6212956

联系地址：宜昌市西陵区夜明珠路62号

采购代理机构：湖北宜昌君逸工程咨询有限公司

联系人：乔华容

联系电话：15090859920

    联系地址：宜昌市开发区发展大道16号金德瑞国际酒店21楼

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