受委托，我公司定于2021年3月19日9:00-12：00止（延时除外）采用网络拍卖方式在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖以下标的：

标的名称

租赁年限

建筑面积（㎡）

起拍价（元/年）

保证金（元）

位于贵港市港北区根竹镇旧肉食市场（原砖瓦市场）场地五年租赁权

5年

约263㎡

（以实际使用面积为准，租金不因面积的增减而调增调减）

70000.00

70000.00

有意竞买者请到我公司或登录https://paimai.caa123.org.cn查阅相关资料，2021年3月18日17:00前按竞买须知要求携带保证金转账凭证及相关资料到我公司办理竞买登记手续。竞买保证金汇入以下账户：

户 名：贵港市金槌拍卖有限公司

账 号：45050175375500000278

开户行：中国建设银行贵港新城支行

展示时间：2020年 3月17-18日

咨询电话：0775-423702813878576631

公司地址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场西门对面）

贵港市金槌拍卖有限公司

2021年3月12日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于2021年3月19日9时-12时止（延时的除外）采用网络拍卖方式在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖位于贵港市港北区根竹镇旧肉食市场（原砖瓦市场）场地五年租赁权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：位于贵港市港北区根竹镇旧肉食市场（原砖瓦市场）场地五年租赁权。本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2021年3月19日9时—12时止。

四、本次拍卖物品说明及瑕疵声明

1、拍卖标的：位于贵港市港北区根竹镇旧肉食市场（原砖瓦市场）场地五年租赁权（具体详见清单）。以第一年年租金金额起拍，起拍价：70000元，竞买保证金70000元（竞买保证金中标后可转为首期租金及押金，按实际情况多退少补），租金按年收取，从第三年开始租金按上一年度租金基础上递增5%。

加价幅度：500元或整倍数，买受人应支付的佣金：成交价的5％，

2、标的物状况及特别的交付说明：

（1）买受人需自行妥善处理与当地社区及政府的关系，自行协调解决可能存在的相邻权争议问题。竞买人需充分考虑此风险，一旦参加竞买即视为接受此风险，如拍卖成交后买受人因此不能经营使用的，委托人不同意因此中止租赁关系；

（2）买受人在租赁场地内硬化地面、砌墙、装修等过程中，如遇到其他因素阻挠或发生纠纷等问题，一概由买受人负责解决处理好，委托人可以协助买受人工作，如因无法解决造成合同无法履行的，由买受人自行承担，并且买受人不得以任何理由向委托人提出任何违约及赔偿要求；

（3）该场地所需水、电户由买受人自行申请安装。

3、场地交付时间以委托人通知为准。

4、场地整改及装修期：一个月（装修期不计入租期内，免租金）。

5、标的物面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

6、拍卖成交后，由委托人负责标的物交付（以实物现状交付）。

7、拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的物。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

8、标的物以现状进行拍卖，委托人、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的物品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵（包括但不限于场地的各项证书、手续情况及现状等），并承担其相应风险。

五、承租条件和标的使用范围

经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定及国家明令禁止经营项目。

1、本场地不能用于经营污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库；不得擅自转租、转借、转让本场地。

2、经委托人书面同意后，买受人可自行根据经营需要对场地进行改善或增设他物，改善或增加的费用以及报批报建相关费用均由买受人负责承担，改造施工时不得损坏标的物的主体结构安全，需遵守当地规划、消防、环保等要求，否则，因此造成的一切安全责任全部由买受人负责。

3、买受人自行办理经营需要的一切证件，所需费用由买受人负责，委托人可提供场地租赁证明协助办理。

4、买受人对承租场地的周边坏境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包，服从委托人的各项日常事务管理，遵守市场管理的各规章制度，维护好经营秩序。

5、在承租期间，买受人必须严格遵守安全规定，报装消防安全、环保等相关设施，做好场地的安全保护，做好防火、防盗、防毒等工作；为保障消防安全，租赁场地不能居住及留宿。如委托人主管部门或安监、消防、环保等部门就租赁场地下达整改通知的，买受人必须按通知限时整改，未能按时整改的以及违反上述约定的，委托人有权单方面解除租赁合同。

6、买受人要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费（如租赁税），委托人不承担承租期间一切政策规定缴纳的费用。

7、在租赁期间，因不可抗力原因（如自然灾害、国家征收、城建规划）导致场地不能按期经营，则自行终止合同，因此造成的损失由双方自行承担，委托人不需对买受人做任何经济补偿；如因政府政策性要求涉及到有政策赔偿的，原场地建筑及土地赔偿费用由委托方享有，买受人出资装修改造的不动产物品由买受人享有。

8、租赁合同届满或买受人提前违约等其他原因提前解除合同的，买受人对场地及附着物的扩建等资产无偿归委托人所有，委托人不对买受人作任何补偿，如委托人不需要买受人扩建的附着物等资产的，委托人有权要求买受人将场地恢复原状，所需费用由买受人自行承担。

六、成交后签订合同的时间、押金、方式

拍卖成交后，买受人应于3个工作日内与委托人签订租赁合同，一次性支付押金、首期租金等费用（押金按不少于中标年租金的三个月租金额收取，租金按年度缴付，当期最后十天之前支付下一期的租金），逾期不签订或未支付完前述款项的视为放弃买受人权利，所交保证金不予退还，委托人有权将租赁物另行安排。

与委托人签订租赁合同后，委托人将租赁的标的移交给买受人，买受人开始行使相关权利和义务。买受人对租赁标的建设、使用按与委托人签订的租赁合同执行。

七、拍卖方式

通过中拍平台https://paimai.caa123.org.cn进行本次拍卖，并按照中拍平台的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。

八、拍卖流程

登录中拍平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→将保证金缴纳至账户，携带保证金转账凭证及相关资料到我公司办理竞买登记手续→在竞拍界面完成报名→参与竞拍→成交后缴纳佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→与委托人办理签订租赁合同-转/退保证金。

九、标的展示时间和竞买手续的办理

1、现场展示时间：2021年3月17-18日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2、网上展示时间：2021年3月12日起至拍卖结束时止。

注：为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与本公司取得联系，预约查看标的物时间。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

十一、成交确认及付款

拍卖成交后，请买受人于2021年3月22日（星期一）8:30-12:00、15：00-17:30到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》及相关资料。买受人可通过银行柜台转账、网银转账或手机银行转账等方式支付佣金（成交价的5%）。我公司的账户：

户名：贵港市金槌拍卖有限公司

账号：45050175375500000278

开户行：中国建设银行贵港新城支行

转账过程中，需将自己名字和标的物名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理相关租赁手续。

十二、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十四、移交方式：

1、标的物移交时所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

2、移交时以现状移交，面积以实际面积为移交标准，面积发生变化不影响或改变已成交的价格。逾期未提取标的物的视为违约，标的物由委托人收回，拍卖成交价款、保证金和拍卖佣金不予退还。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取等过程中所发生的全部税、费等相关费用均由买受人自行承担。

十六、租赁合同样本原则上不予修改，竞买人可自行到拍卖人处查阅。竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知及租赁合同的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十七、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本须知其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司

电 话：0775-4237028 13878576631

地 址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场对面）

拍品目录

标的名称

租赁年限

建筑面积（㎡）

起拍价（元/年）

保证金（元）

位于贵港市港北区根竹镇旧肉食市场（原砖瓦市场）场地五年租赁权

5年

约263㎡

（以实际使用面积为准，租金不因面积的增减而调增调减）