融通地产物业管理有限公司京津冀区域（不含北京医疗业态）2025-2027年度保洁服务集中采购(编号：gkjt2025041700055)融通地产物业管理有限公司京津冀区域（不含北京医疗业态）2025-2027年度保洁服务集中采购公开竞争谈判公告

 

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司京津冀区域（不含北京医疗业态）2025-2027年度保洁服务集中采购(编号：gkjt2025041700055)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

包名称标的物名称数量计量单位融通地产物业管理有限公司京津冀区域（不含北京医疗业态）2025-2027年度保洁服务集中采购京津冀区域（不含北京医疗业态）2025-2027年度保洁服务集中采购1项

项目服务期为：成交单位签署《保洁服务集中采购合作框架协议》，合作期限为2年。 在合同履约过程中，若成交单位（履约供方）被军采网、信用中国通报或拉黑（包括但不限于军队采购失信、预警、暂停、政府采购失信名单等），采购人有权提前终止合同，且不承担任何违约责任，成交单位（履约供方）须无条件配合采购人撤场。军采网、信用中国通报或拉黑成交单位需主动向采购人报备，以便双方及时启动合同解除流程，双方无需承担任何违约责任；否则成交单位需按合同金额的10%向采购人支付违约金。。

服务地点位于：北京、天津、河北地区（石家庄），项目业态包含但不限于营区、医院（不含北京医疗业态）、住宅等保洁服务。

服务质量要求或服务标准如下：符合现场保洁服务要求，详见采购文件。

其他：本项目最高含税总价限价为76,378,280.00元，含税单价限价详见报价单；供应商回标含税总价不得超最高含税总价限价，否则报价响应将被拒绝（如供应商回标含税单价超含税单价限价，需配合采购人进行调平衡，确保回标含税单价均在含税单价限价范围内，否则报价响应将被拒绝）。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1.1供应商在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；3.1.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.1.3供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；3.1.4供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或以评审现场查询为准。3.1.5本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购网（http://plap.mil.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。3.1.6供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3.1.7单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；3.1.8  本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。3.1.9其它资格要求①供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录。②具有独立法人资格。③2021年1月1日至今具有不少于3份合同额≥100万元专项保洁服务业绩或综合服务业绩（合同内含保洁服务，且保洁服务合同额≥100万元），属同一项目不重复计取。④被采购人及其上级公司列入黑名单管理的不得参与。⑤供应商不得具有外资企业背景（通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透。外资股东不占控股或主导地位（持股比例≤30%的定义为非外资企业，港澳台法人独资算外资，但能提供证明实际控制人为内地出资人的除外））且注册地不得为境外及查询截图，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明。⑥  响应文件递交截止期前，供应商被/曾被人民法院发布限制消费令的不得参与。

3.2供应商不得存在下列情形之一

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3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-04-18 18:00:00起至2025-04-24 18:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

融通地产物业管理有限公司京津冀区域（不含北京医疗业态）2025-2027年度保洁服务集中采购文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2025-04-28 11:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

8.其他补充

  8.1本项目实行网上发售电子版竞争谈判文件，不再出售纸质竞争谈判文件，竞争谈判文件售卖时间为以中国融通电子商务平台发布的时间为准（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行购买竞争谈判文件；8.2竞争谈判文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇；8.2.1支付要求：从供应商单位账户（汇款单位与供应商名称一致）银行转账、汇款支付（收款账号信息详如下）：开户名称：中国融通集团信息技术有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司北京永定路支行账号：0200004909200639859注意：供应商汇款时需备注“项目编号+文件费”，供应商请务必在文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台，登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行竞争性谈判文件下载（已在该系统注册过的供应商请登录系统，进行“参与”操作，并将标书费缴费凭证上传平台，缴费凭证命名为“公司名称+统一社会信用代码+开具发票类型（专票或普票）+接收发票邮箱”，采购人或招标代理机构确认通过后进行竞争性谈判文件下载，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行竞争性谈判文件下载，否则将无法正常应答。注意：供应商请务必在竞争谈判文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。前往融通电子商务平台（ronghw.cn）登陆业务员账号，进入采购平台v2-参与的项目-进入-招标采购文件-点击发票办理（请务必先点击发票办理，再下载标书），如有疑问，可拨打客服电话"400-189-8880"咨询，凭证上传经审核后，方可通过，否则将无法正常应答。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的供应商其应答将被否决；8.3中国融通电子商务平台提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行竞争谈判文件的下载及应答；供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-189-8880）；8.4供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台“服务中心-下载专区”。8.5本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；供应商不需要提供纸质版响应文件，在中国融通电子商务平台线上唱标后所有供应商应在唱标当天将可编辑版(w{**d、excel版等)报价文件发至采购联系人邮箱cuizhe@rtdc.cn。在中国融通电子商务平台线上唱标后，如供应商未及时将可编辑版(w{**d、excel版等)报价文件发至采购联系人带来的不利后果由供应商自行承担；8.6电子响应文件通过中国融通电子商务平台递交，所有响应文件应答截止时间为以中国融通电子商务平台发布的时间为准8.7本项目将于上述应答截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中及评标现场进行开标唱价；8.8出现下列情形之一时，采购人不予接收响应文件；8.8.1在中国融通电子商务平台逾期递交或者未递交响应文件的供应商；8.8.2未按照本公告要求获得本项目竞争谈判文件的供应商；8.8.3电子响应文件递交异常处理规则：供应商的电子响应文件出现递交异常时，采购人需于系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该供应商完成电子响应文件递交，若非系统故障原因造成的，由该供应商自行承担相应责任。8.9供应商须在应答截止时间前完成系统上递交电子响应文件；8.10当所有供应商的响应文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至响应文件可正常解密，非系统原因时由供应商自行承担责任；8.11供应商的电子响应文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；8.12供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子响应文件，提交新响应文件前需要撤回前一次提交的电子响应文件，并且前一次提交的电子响应文件系统将彻底删除；8.13供应商可以登录系统查看电子响应文件上传提交结果了解和确认电子响应文件提交状态；8.14供应商只支持通过投标工具提交电子响应文件。8.15监督投诉渠道（地产公司总部）联系人：单经理联系电话：18600117151邮箱：cgjdts@rtdc.cn监督投诉渠道：   融通地产物业管理有限公司地址：/联系人：杨经理电话：15801074934电子邮件：yangqinyu@rtdc.cn监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）联系电话：400-189-8880邮箱：rtswptts@163.com8.16监督投诉：所有监督投诉需在公示期以个人或公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公司监督投诉需包含公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则采购人无反馈义务。

9.联系方式

采购人: 融通地产物业管理有限公司

地 址: 北京市东城区鼓楼外大街26号荣宝大厦9层融通地产物业管理有限公司

联系人: 崔经理

电 话: 13810188125

采购代理机构: 中国融通集团信息技术有限公司

地 址: 北京市石景山区古城南里东街33号院1号楼翔鹰大厦写字楼12层

联系人: 刘春燕

电话: 18612232336

采购人/招标代理机构： 中国融通集团信息技术有限公司 2025-04-18 公告文件： 融通地产物业管理有限公司京津冀区域（不含北京医疗业态）2025-2027年度保洁服务集中采购公开竞争谈判公告.pdf