四、竞商人资格要求1.参与包件号1～44号物业的竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人；参与包件号45号汕头广澳山庄物业的竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

2.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

3.不接受自然人委托的中间人或代理人竞商；不接受竞商人组成联合体进行竞商。

4.按招商文件规定支付竞商保证金。

五、招商方式线上竞价方式公开招商，分包件逐一线上（网址：https://zs.95306.cn）公开竞价。线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

六、竞商报名1.报名时间：2021年4月2日8:00时～2021年4月14日16:00时，逾期不再接受竞商人的报名。

2．线上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.95306.cn）, 竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传个人身份证图片或营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）。不再接受竞商人线下报名。

(1)竞商人为法人企业时必须提供的内容：

①法人企业营业执照（副本）复印件（合法有效）；

②竞商人法定代表人身份证明及法人授权委托书；

③标书款、竞商保证金汇款凭证原件扫描件；

④竞商承诺书。

(2)竞商人为个体工商户、自然人时必须提供的内容：

①身份证正反面复印件（合法有效）；

②标书款、竞商保证金汇款凭证原件扫描件；

③竞商承诺书。

3.报名审核：竞商人注册报名后，招商人对竞商人进行报名资格审核，网上报名上传资料图片符合要求，并已经交纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，资质审核文件上传截止时间为2021年4月14日16:00时。

七、招商文件件售价、获取方式1.竞商人请于2021年4月2日至2021年4月14日（上午8:00-12:00，下午14:00-16:00，节假日除外）将招商文件款转账至下述指定账号，同时须在转账汇款单据上注明招商编号及购买包件号。竞商人拟申请多个包件的，必须分别购买多个包件的招商文件，招商文件每份售价人民币300元，售后不退。

竞商人将汇款凭证及填写完整的《招商文件购买登记表》发送至邮箱crmscgz02@163.com，此为招商人发放招商文件（电子版）的重要依据。

2.本次招商的招商文件获取仅采用线上发售形式，不采用现场发售、邮购等方式进行。未购买招商文件的竞商人的竞商文件将被拒绝接收。

3.竞商人须同步在中国铁物电子招投标平台（http://www.bidding-crmsc.com.cn）完成注册。注册审核通过后，招商代理将按照“系统管理”公司信息中竞商人录入的开票信息开具标书款发票（竞商人须及时更新公司信息），待开具成功后，竞商人通过“投标管理”中“电票下载”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。

4.若某一包件有效报名的竞商人不足2家，该包件将重新组织招商，已经报名参加了第一次招商的竞商人，将免费获得二次招商文件。

八、竞商保证金的交纳1.参与此次公开招商项目须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额见招商文件。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参与竞商。

2.竞商人将竞商保证金汇入招商人指定账户，竞商保证金必须由竞商人直接汇（存）入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

3.竞商保证金交纳截止时间：2021年4月14日16：00时前。

九、其他需要明确事项：详见招商文件。

十、招商项目公告本次招商公告在国铁招商平台（网址https://zs.95306.cn）和中国铁物电子招投标平台（http://www.bidding-crmsc.com.cn）上发布。

十一、联系方式招商人：广梅汕铁路有限责任公司惠州房建公寓段

招商人地址：惠州市铁路生活区惠州二号办公楼

联系人：穆工 联系电话：0752-5822471



招商代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地址：广州市越秀区农林下路5号亿达大厦十楼1003房

业务咨询、招商文件售卖、保证金处理联系人：朱工13302220183

邮箱：crmscgz02@163.com



招商人指定的购买招商文件、交纳竞商保证金收款银行账户：开户名称：中铁物总国际招标有限公司账号：7005007开户银行：交通银行北京西单支行★注：汇款备注栏内必须填写汇款用途。

监督电话：0752-5822071





广梅汕铁路有限责任公司惠州房建公寓段

2021年4月2日















公告附件一 招商文件购买登记表

招商文件购买登记表

竞商单位名称
法定代表人
单位地址
联系人及 联系方式	姓名		移动电话
	固定电话		传真电话
	电子邮箱1		电子邮箱2
项目名称
拟竞商包件	（分标包项目须填写该栏）
联系人签名并 加盖单位公章	联系人： (签名) 年 月 日 （加盖公章）
备注 （由招商人填写）

公告附件二 竞商承诺书



竞商承诺书



致： 惠州房建公寓段 根据贵方管内铁路沿线45处物业招商项目《招商公告》（编号：惠房段招商〔2021〕7号），我方已明确知道本次招商项目 号包件的月招商底价为人民币 元（大写： 元整），已提交竞商保证金，金额为人民币 元（大写： 元整）。

且竞商人承诺如下：

（一）我方已充分了解该项目现状(包括但不限于：物业现状、物权权属、消防验收、原承租人不能及时交出上述房屋等)，承诺不以招商人未履行交付以上房屋为由，要求招商人承担任何责任，并自行承担由此带来的一切风险。

（二）我方承诺中商后，无条件接受上述房屋（包括但不限于物权权属、不改变房屋结构、消防情况），不以此为由拒交或要求减免租赁费用，并不要求招商人承担任何责任。

（三）我方同意无条件遵守贵方《招商公告》中的各项规定及接受附件《房屋租赁合同》的所有条款，严格履行《招商公告》规定的责任和义务，本《招商公告》对我方有法律约束力。

（四）我方已详细阅读《招商公告》及其附件，知晓本次公开招商活动是招商人的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。我方对此已完全理解与同意。如有不明及误解，将自行承担因此造成的一切后果。

（五）我方同意按照贵方要求及《招商公告》规定提供有关资料，承诺所提供的资料全部真实、合法、有效。

（六）我方承诺积极配合招商人对我方的资信调查，并如实提供资信审查所需的相关资料，否则，自行承担一切后果及经济损失。

（七）我方承诺如中商，将按照《招商公告》规定时间、合同内容与招商人签订房屋租赁合同；不私自变更租赁用途及私自转租铁路房屋。否则，自行承担一切后果及经济损失。

（八）在2021年4月14日之前，我方在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用＜租金、管理费＞、销售收入超额提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定应交纳费用等行为）。一经查实，贵方可直接取消我方的竞商或中商资格，竞商保证金可以不退回。

（九）我方理解招商的程序及竞价方法，如未能中商，我方将理解并完全接受。

（十）如我方中商，我方保证接受《中商通知书》，贵方《招商公告》及租赁合同条款将成为约束我方的合同文件。并按《招商公告》规定签署合同。否则，自行承担一切后果。

（十一）我方承诺自觉遵守招商竞价会的纪律，服从招商人的安排，未经允许，不擅自进行录音、录像。

（十二）原承租人义务：我方知晓本资产不属于自然人私有，如未能中商，我方将理解并完全接受竞商结果，按照招商人要求，及时腾退承租房屋；同时承诺在该房屋装修投资的一切费用，不以任何理由提出赔偿要求，并不因任何经济赔偿理由引发信访稳定事件和法律纠纷案件，（本条仅限于原承租人承诺，新竟租人无需承诺该项内容）

竞商人名称：



法定代表人签字：



委托代理人签字：



年 月 日



公告附件三 竞商人法定代表人身份证明



竞商人法定代表人身份证明



[姓名]在我单位任××职务，为我单位法定代表人，特此证明。



[竞商人全称]（盖章）：

××××年××月××日

粘贴身份证复印件： （正面）

（反面）

法定代表人（签名）：

通信地址：

邮政编码：

办公电话：

手 机：