项目编号：20210409-00610

截止日期：2021年04月15日 16时00分00秒

项目联系人：刘先生

联系人电话：020-36062890

招标内容：

广州白云国际机场运控大楼物业管理服务业务外包项目招标公告

2021-04-09

发布者：广州白云国际机场股份有限公司

招标公告

招标编号：0724-2100A20N0623

1.国义招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州白云国际机场股份有限公司委托，邀请合格投标人就广州白云国际机场运控大楼物业管理服务业务外包项目（以下简称物业服务项目）提交密封投标。

2.物业管理服务范围

①本项目共分为一个标段，最高投标限价为每年人民币737.11万元，采用“2+1”年合同模式，从合同生效之日起计算，合同期为2年，2年合同期即将期满前，满足续签条件可续签合同1年。服务期内，每年度考核安全、服务质量,考核不合格招标人有权终止合同。

②运控大楼简介：本项目描述的广州白云国际机场运控大楼，原名为综合信息大楼，本项目称运控大楼。运控大楼为U型建筑办公楼，容积率1.66，建筑密度38，总用地面积13427㎡，总建筑面积32744㎡，负二层5149.93㎡，为地下车库，共96个车位；负一层5003.66㎡，包括柴油发电机房、高低压配电房、空调主机房、EPS设备间、生活水泵房、消防设备控制室；一层4775.92㎡，包括AOC大厅、安检厅、新闻发布厅、远程管制室、文化展示厅等；二层3328.60㎡，办公区域、应急会商室等；三层3021.77㎡，包括培训室、办公区域、茶歇室、更衣室等；四层3044.45㎡，包括60个床位的值班用房；五层3044.45㎡，办公区域；六层2965.19㎡，包括白云机场模拟机室等，七层2059.32㎡，规划为档案室。大楼共有会议室6间，大楼二至七层南侧为白云机场弱电机房，大楼周边停车位共69个。

③中标人服务内容：运控大楼物业管理服务，主要协助运行控制中心（以下简称“运控中心”）与楼内供电运维、机电运维、弱电运维单位和各驻楼单位的沟通协调工作；物业综合管理服务、环境管理服务（含保洁服务和绿化养护及补种）、安全管理、前台接待、会务服务、值班用房服务、土建类工程施工监管等。具体详见《用户需求书》。

3.合格的投标人

①投标人须是具有独立民事责任能力的中华人民共和国境内注册的独立法人资格的企业，同时持有工商行政管理部门核发的营业执照，按国家法律经营；

②2018年至今,至少具有1个合同年限不低于1年且年度合同金额不少于490万元的商业类物业服务业绩；

③2018年至今投标人或投标人控股（绝对控股或相对控股）关系的关联企业、股东若与招标人及其母公司（广州白云国际机场股份有限公司）发生法律诉讼关系，不存在拒不履行法院或仲裁机构生效判决或裁定的情形（需提交承诺书）；

④投标人不存在被广州白云国际机场股份有限公司认定为发生不良行为合作商，且仍在处置期内的情形；

⑤投标人不得被列为“失信惩戒”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，投标人提供从“信用中国”网站截图“失信惩戒”页面并加盖公章（未提交截图或截图信息不清晰将作否决投标处理），同时下载信用报告、并加盖公章后附在投标文件中。

⑥投标人不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，投标人需在招标公告发布后从“国家企业公示系统”网站截图并加盖公章；

⑦本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方式：本项目采用资格后审的方式，由评标委员会根据“合格的投标人”的要求对投标人进行资格审查。

5.有兴趣的投标人可从2021年4月9日起至2021年4月15日止(节假日除外)在国义招标采购平台登记并获取招标文件（购买招标文件具体操作方法详见本公告第8条），招标文件每套售价均为500元人民币，售后不退。若登记的投标人不足3家，将重新组织招标。

登记成功后，投标人必须在广东省机场管理集团有限公司采购、招商管理网络平台(wz.gamc.cn)主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商。

6.投标人每投一个标段，必须附有一份金额不少于该标段招标控制价2%，最高不超过80万元的投标保证金，具体金额按以招标文件规定为准。投标保证金必须在投标截止时间前交到招标代理机构。

7. 投标截止时间以及地点：2021年4月29日上午9 : 30，地点：国义招标股份有限公司2楼3号会议室。

8.招标文件获取方式

国义招标采购平台（以下简称“国e平台”）登录、注册、投标申请及招标文件购买：

1） 国e平台的域名及登录方法

本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com）进行招标文件线上售卖（建议使用“傲游（www.maxthon.cn）”、“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器也可在国e平台用户指南（http://www.ebidding.com/portal/html/index.html#page=main:user_guide）下载安装包。且在浏览器设置中需要允许flash运行）。

2）投标人的注册方法：

注册时须在国e平台上传以下证件：

序号注册资料资料要求

1“三证合一”营业执照（或营业执照、组织机构代码证和税务登记证）原件彩色扫描件，或复印件加盖单位公章扫描件

2银行基本账户开户许可证原件彩色扫描件，或复印件加盖单位公章扫描件

操作步骤详见国e平台--用户指南--《投标人注册手册》。已注册的投标人可跳过本步骤，无须重复注册。

3）投标申请：

①详细阅读招标公告并自查是否满足资格要求；

②在投标申请截止时间前，于国e平台下载本招标公告附件；

③完成有关投标申请文件的编制（采用WORD和PDF格式制作的电子版各壹份,PDF格式文件必须为签字盖章后的扫描件）；

④上传前述电子文件至国e平台；

⑤自行检查是否能正常下载并打开阅读。完成投标申请资料上传后，此时显示为“待确认”状态。

⑥请耐心等待招标代理的通知，无需电话通知或咨询进度。投标人应确保投标申请时所登记联系方式的准确并及时查阅有关通知。

4）购买招标文件：

接到招标代理通知或投标申请状态由“待确认”更新为“通过”后，登录国e平台完成电子招标文件的获取及付款程序（注意：本次招标仅提供电子招标文件）。

具体步骤：

①登陆后选择“文件管理”-“招标文件购买”，选择对应项目生成订单；

②通过选择网上支付方式（网银支付、支付）完成购买手续，（操作步骤详见国e平台常用文件中《线下招投标项目投标人购买招标文件操作手册》）；

③购标订单完成后，投标人登录国e平台，在“文件管理→招标文件订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF文件。

9.有关此次公开招标之事宜，可按下列地址向招标单位查询：

招标代理机构：

国义招标股份有限公司 招标人：广州白云国际机场股份有限公司

地址: 广州市东风东路726号 地址: 广州白云国际机场

电话： 020-66358319/66358313 电话：020-36062890

传真： 020-66358317

联系人：李秋明、欧思源 联系人：刘先生

邮箱：liqiuming@ebidding.com

采购投诉电话：广州白云国际机场股份有限公司建设管理部

联系人：潘工

联系电话：020-36067950

违纪违法举报受理部门： 广州白云国际机场股份有限公司运行控制中心纪检室

电话：020-36069295

附件：保密承诺函

我司郑重承诺对本项目所涉及招标人的运控大楼的相关配置、系统信息、平面图纸等一切相关信息进行保密。

投标人法定代表人或授权代表签字：