一、招标条件

本2021年星影广场及白沟路停车场物业管理项目核准机关核准立项准，项目资金来源为自筹，招标人为南京中建上秦淮文旅建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.项目名称：南京中建上秦淮文旅建设有限公司2021年星影广场及白沟路停车场物业管理项目。

2.招标内容：本次招标的是2021年星影广场公共区域及白沟路停车场物业管理。

3.服务期限：星影广场35个月、白沟路停车场30个月（具体服务时间以合同为准）

4.最高投标限价：本项目服务期限内物业管理费合计人民币432.09万元；报价超过最高限价者按否决投标处理。

5.项目地点：南京市江宁区秣陵街道宋邑路1号。

6.标包划分：1个标包。

三、投标人资格条件

（一）投标人须具有独立订立合同的能力。（营业执照复印件加盖投标人公章装订于投标文件中）

（二）投标人须具有履行合同的财务能力，提供2020年度（或2019年度）经第三方审计的财务报告。（复印件加盖投标人公章装订于投标文件中）

（三）提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图及“信用中国”网站查询结果页面截图。（复印件加盖投标人公章装订于投标文件中）

（四）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标（承诺书装订于投标文件中，正本中应为原件）：

1.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

2.招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

3.2020年1月1日以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。

（五）本项目不允许联合体投标。（承诺书装订于投标文件中，正本中应为原件）

四、招标文件提供信息

1.获取时间：从2021年4月23日17：00到2021年4月28日17：00

2.获取方式：

（1）凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同），登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文件。招标文件服务费500元，下载后不退。

（2）平台网址为：http：//www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册（不需办理CA锁），平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传单位介绍信和营业执照副本复印件、本人身份证。平台服务费200元。

（3）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（4）下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需另加手续费（含邮费）50元，招标代理机构在收到邮购款（含手续费）后3日内寄送。

（5）下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由招标代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台服务费发票由中招联合信息股份有限公司自动开具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（6）平台网站“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册进行注册、登录、文件下载、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时至6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

（7）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件接收信息

纸质及电子版投标文件递交截止时间：2021年5月14日14：00

纸质及电子版投标文件递交地点：南京市山西路98号江苏成套大厦1楼东大厅开标大厅

六、开标时间及地点

开标时间：2021年5月14日14：00

开标地点：南京市山西路120号江苏成套大厦22楼2205室。

说明：（1）投标文件无须上传至平台；（2）疫情原因，供应商在投标文件递交地点交完投标文件后，无须前往开标室；（3）本项目采用腾讯会议开标（详见招标文件附件）。

七、其他

（一）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

联系方式

招标人：南京中建上秦淮文旅建设有限公司

地址：南京市江宁区秣陵街道秣周东路悠谷3号楼12楼

联系人：郝工

电话：15840915207

电子邮件：846906580@qq.com

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：江苏省南京市山西路120号江苏成套大厦18楼1806室

电话：025-86632670

联系人：程俊玥

电子邮件：chengjy@jcec.cn

江苏省设备成套股份有限公司

2021年4月23日